Diagnostic termites

• 6 moisde validité
• Venteuniquement
• Arrêté préfectoraldéfinit les zones
• Bâtiment et abordsjusqu'à 10 m

Qui doit faire un diagnostic termites ?

L'état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente d'un bien situé dans une zone déclarée infestée ou susceptible de l'être par un arrêté préfectoral. Ces zones sont définies commune par commune, et parfois quartier par quartier. Plusieurs secteurs de Paris et de la région parisienne sont concernés.

Pour savoir si votre bien se trouve dans une zone à risque, consultez l'état des risques (ERP) ou interrogez la mairie. Lors de votre demande de devis, nous vérifions pour vous si l'état termites est exigé.

Comment se déroule le diagnostic ?

Le diagnostiqueur examine toutes les parties accessibles du bâtiment et ses abords dans un rayon de dix mètres. Il recherche les indices d'infestation : galeries, cordonnets, bois dégradés, sonnant creux. Il sonde les éléments en bois au poinçon, sans démolition, et inspecte particulièrement les zones humides, les sous-sols, les plinthes, les huisseries et la charpente.

Il signale aussi la présence d'autres agents de dégradation du bois, comme certains insectes ou champignons, lorsqu'il les observe.

Que faire si des termites sont détectés ?

La présence de termites n'empêche pas la vente, mais elle doit être portée à la connaissance de l'acheteur. Le propriétaire est également tenu d'en faire la déclaration en mairie. Un traitement par une entreprise spécialisée est vivement recommandé, et son coût entre souvent dans la négociation.

Durée de validité

L'état termites est valable 6 mois : il doit avoir moins de six mois à la date de la signature de l'acte authentique. En cas de compromis signé longtemps avant la vente, il faut parfois le refaire.